Raising Cane's, apartamentos aprovados pelo Lower Macungie Township

LOWER MACUNGIE TWP., Pensilvânia – Um esperado restaurante de frango frito e um empreendimento que trará sete apartamentos e dois escritórios comerciais para Lower Macungie Township foram aprovados pelo Conselho de Comissários do município na quinta-feira.

A localização do primeiro restaurante Raising Cane em Lehigh Valley e o novo complexo habitacional e de escritórios de uso misto foram aprovados na mesma reunião que deu a aprovação do projeto de quase 60 acres do Lehigh Valley Town Center.

A proposta de duplo drive-thru Raising Cane's obteve aprovação de loteamento na Unidade 6 do empreendimento Trexler Business Center. Será em lote previamente concedido de uso condicional; a proposta atual modifica um plano previamente aprovado.

A rede, que foi fundada em Louisiana em 1996 e tem crescido significativamente nos últimos anos, ficará localizada em 6240 Hamilton Blvd., próximo ao Movie Tavern no Trexler Business Center.

O restaurante concentra-se quase inteiramente em seus frangos empanados e acompanhamentos de salada de repolho, batatas fritas cortadas amassadas, Texas Toast e o exclusivo "Cane's Sauce".

Também foi aprovado no local um drive-thru Wawa e a sede da First Commonwealth Credit Union.

O restaurante fast-food contará com drive-through duplo.

Enquanto trabalhava com o município, a Raising Cane's concordou com uma fachada frontal para parecer que a loja estava voltada para o Hamilton Boulevard, enquanto o acesso ao estacionamento do restaurante Texas Roadhouse foi eliminado para reduzir problemas de trânsito.

Regulamentos sobre lixo também foram definidos e foi adicionado acesso a pé pelo Hamilton Boulevard.

Anteriormente, ocorria uma variação de zoneamento relacionada à iluminação para permitir a maior quantidade de iluminação solicitada pelo solicitante.

O Diretor de Planejamento Municipal e Desenvolvimento Comunitário, Nathan Jones, disse que o município está animado para receber o projeto.

Representantes da Raising Cane's afirmam que se tudo correr bem, esperam iniciar a construção até ao final do ano, com inauguração prevista para meados do final do verão de 2024.

"Estou entusiasmado com o fato de varejistas como Topgolf e Raising Cane's estarem escolhendo Lower Macungie como seus primeiros empreendimentos no Vale Lehigh", disse o presidente dos comissários, Brian Higgins.

“Queremos ser um destino para as pessoas, queremos dar às pessoas que vivem aqui tudo o que possam conseguir sem ter que viajar muito.

"Acho que é um momento emocionante."

Um edifício de "uso misto" de dois andares, composto por sete unidades de apartamentos e dois escritórios comerciais, recebeu aprovação de uso condicional após uma audiência para um lote de 1,1 acres na 801 Broad St.

O imóvel será atendido por rede pública de esgoto e água, sendo que cada unidade habitacional terá área útil mínima de 600 metros quadrados. As duas suítes de escritório terão 1.825 pés quadrados e a propriedade também incluirá um pequeno parque para cães e área de playground.

O município especificou que o acesso a pé deveria ser "tão seguro quanto legalmente possível" no local, visto que não há conectividade de pedestres entre o complexo e o complexo comercial adjacente de Hamilton Crossing.

O Diretor de Planejamento Municipal e Desenvolvimento Comunitário, Nathan Jones, disse que após uma análise mais aprofundada, devido a questões técnicas e jurídicas relacionadas a Hamilton Crossing, o acesso oficial seria limitado através do Corredor North Broad Street.

O Conselho de Audiência de Zoneamento do município concedeu em dezembro uma variação para eliminar uma exigência de proteção de jardim frontal de 50 pés para a estrutura.

A propriedade atualmente contém uma casa unifamiliar, que será removida.

Alguns residentes próximos falaram na reunião, observando a proximidade do local a um parque adjacente de casas móveis e o potencial para aumento do tráfego no corredor rodoviário próximo e preocupações relacionadas com o desenvolvimento, que serão discutidas mais detalhadamente durante o processo de desenvolvimento do terreno.

Uma proposta de subdivisão para 2072 Elbow Lane do requerente Paul Stepniak recebeu aprovação para separar o lote de residências unifamiliares em três, criando dois novos lotes para construção com fachada em Gregory Drive na subdivisão em construção de Mountain View Estates.